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此外，등기부에 가등기나 신탁이 기재된 경우 역시 권리 구조가 복잡해질 수 있어, 해당 사실이 확인되면 계약을 무효로 한다는 내용을 명확히 두는 것이 바람직하다. 특히 신탁등기가 된 주택은 수탁자(신탁회사)의 사전 동의 없이 체결한 임대차 계약이 무효로 판단될 수 있어, 계약 전 ‘신탁 원부’와 수탁자 동의 여부를 반드시 확인해야 한다는 지적도 나온다.
最后，김민석 부동산전문변호사는 "임차인은 계속 거주할 것인지, 배당신청을 통해 계약금을 회수할 것인지 선택해야 한다"며 "배당신청을 하는 순간 임대 계약이 종료된 것으로 본다는 점을 반드시 인지해야 한다"고 설명했다.
另外值得一提的是，김민석 부동산전문변호사는 "임차인은 계속 거주할 것인지, 배당신청을 통해 계약금을 회수할 것인지 선택해야 한다"며 "배당신청을 하는 순간 임대 계약이 종료된 것으로 본다는 점을 반드시 인지해야 한다"고 설명했다.
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